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Franck FOURDINIER Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.6 m²

Merlimont (62155)
248 000 € Référence 5131

A propos de ce bien

Réf 5131 : Exclusivité !! Située au cœur de Merlimont Village, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces, cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2006, offre une surface habitable de 72,6 m².

En bon état général et bénéficiant d'un DPE classé C, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux, une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec wc indépendant, offrant une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif.

La maison dispose également d'un box indépendant d'environ 5 m², idéal pour le

rangement du matériel de plage, vélos ou équipements divers, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

La propriété ne dispose pas de jardin ni de terrasse privatifs, mais bénéficie d'un espace commun extérieur.

Les + du bien

  • Merlimont Village
  • Plage à environ 5 minutes
  • Commerces à environ 2 minutes
  • 72,6 m² habitables
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte sur séjour-salon
  • 2 WC
  • Chauffage central au gaz
  • DPE C
  • Construction 2006
  • Box indépendant
  • 2 places de parking
  • Maison en bon état général

Un bien idéal pour profiter de la Côte d'Opale, à proximité immédiate des commodités et de la mer, pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,60 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 648 € et 876 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 648 € et 876 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 248 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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