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Frédéric BARCZYNSKI Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

Labroye (62140)
199 000 € Référence 4484

A propos de ce bien

REF 4484 – Authentique fermette au cœur de la vallée de l’Authie
À seulement une demi-heure de la mer et de la Baie de Somme, découvrez cette charmante fermette typique située dans un village paisible offrant une belle vue dégagée et un cadre verdoyant
La maison propose une chaleureuse salle à manger avec sa cheminée picarde fonctionnant au feu de bois ainsi qu’une cuisine conviviale avec coin repas et ancien four à pain
Un vaste séjour d’environ 40 m² avec poutres apparentes et poêle à bois complète l’espace de vie, accompagné d’une salle d’eau avec wc, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’un large dégagement arrière avec chaufferie
À l’étage, un palier dessert une chambre en mezzanine ainsi que deux grandes chambres mansardées en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis
À l’extérieur, vous profitez d’une cave, d’un double garage indépendant et d’un beau terrain arboré de 3137 m² offrant une façade agréable et un joli potentiel paysager
Chauffage central au gaz par citerne, électricité récente, simple vitrage et tout à l’égout.

Une maison pleine de charme, à conforter, parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et authentique

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 3 137 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue vue campagne/ vallée
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Taxe foncière annuelle 1 030 €
Taxe d'habitation 790 €

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