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Franck FOURDINIER Négociateur
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Nouveauté

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 298 m²

Auxi-le-Château (62390)
299 500 € Référence 5115

A propos de ce bien

Réf 5115 – Propriété de charme en bord de rivière

Située dans un bourg dynamique avec tous commerces, superbe propriété en bon état général, bordée par la rivière de l’Authie, offrant de beaux volumes et un fort potentiel comprenant :

Une maison principale (235m²)

Rez-de-chaussée :

  • Spacieux hall d’entrée
  • Dressing et WC avec lave-mains
  • Séjour / salon lumineux avec parquet (Cheminée feu de bois et accès direct à la terrasse)
  • Bureau avec cheminée pouvant servir de chambre de plain pied ou de 2ème salon
  • Cuisine
  • Lingerie

1er étage :

  • Palier desservant :
  • 3 grandes chambres
  • Salle d’eau avec WC
  • Dressing

2ème étage :

  • Palier
  • Pièce avec lavabo
  • 2 chambres à rénover (idéal projet d’aménagement)
  • grenier

Sous-sol complet :

  • Cave
  • Atelier
  • Chaufferie
  • Cave à vins
  • 2 réserves
  • Chauffage central au fioul

Un appartement indépendant (65 m²) attenant à la maison

Idéal pour location ou accueillir famille/amis ou cabinet médical

  • Entrée indépendante
  • Pièce de vie avec cuisine
  • Grande chambre
  • Salle d’eau avec WC
  • Chauffage central gaz de ville

Extérieurs & dépendances

  • Terrain paysagé de 1 032 m² avec un peu plus de 30 m de rive
  • Accès direct à la rivière de l’Authie
  • Tout-à-l’égout
  • Double garages avec grenier aménageable

Les + du bien

  • Environnement calme et verdoyant
  • Propriété avec beaux volumes
  • Double habitation (résidence + appartement)
  • Potentiel d’aménagement supplémentaire
  • Proximité immédiate des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 298 m²
  • carrez 298 m²
  • terrain 1 032 m²
  • séjour 48 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue riviere
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 299 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 857 €

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