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Frédéric BARCZYNSKI Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Wail (62770)
351 000 € Référence 4493

A propos de ce bien

Ref 4493 – Superbe corps de ferme rénové avec fort potentiel (possible pension canine)

Situé au cœur de la vallée de la Canche, entre Hesdin, Saint-Pol-sur-Ternoise et Frévent, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature comme pour le développement d’un projet professionnel (pension canine, activité rurale…).

La maison principale, d’environ 190 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :

Au rez-de-chausée : Une cuisine équipée avec espace repas (20 m²), un vaste séjour-salon lumineux avec colombages apparents et insert bois (60 m²), un bureau, deux chambres (17 m² et 9 m²), un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage : Deux grandes chambres mansardées (20 m² et 24 m²), idéales pour accueillir famille et invités.

Extérieurs et dépendances : Une grande cour accessible par une entrée cochère, un garage ainsi qu’une dépendance aménagée en chenil d’environ 100 m² comprenant 13 box, parfaitement adaptée à une activité de pension canine ou à d’autres projets.

Vous bénéficierez également d’un jardin et d’une pâture avec box attenant, l’ensemble sur un terrain d’environ 9100 m².

Confort :
Chauffage central au fuel, cheminée avec insert bois, double vitrage.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 9 100 m²
  • séjour 59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue vue campagne et vallée de la canche
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 351 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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