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Franck FOURDINIER Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 177 m²

Boisjean (62170)
330 000 € Référence 5092

A propos de ce bien

Ref 5092 : Exclusivité !!! À seulement 10 minutes de Montreuil-sur-Mer et 15 minutes des plages de la Côte d’Opale (Berck-sur-Mer), venez découvrir cette charmante fermette en brique offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 240 m², cette propriété séduira les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité.

La maison principale (177 m² habitables) comprend :

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte sur salon avec poele à bois, alliant convivialité et luminosité
  • Trois chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier
  • Une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un WC séparé

À l’étage :

  • Un palier desservant quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour accueillir famille ou amis
  • Une salle d’eau avec douche et WC

Les extérieurs :

  • Une grande grange indépendante de 125 m², partiellement aménagée, faisant actuellement office de garage et offrant un fort potentiel (atelier, salle de réception, logement d’appoint...)
  • Un parc arboré de plus de 7 000 m², véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager, d’accueil ou de loisirs en plein air

Les + :

  • Charme de l’ancien et beaux volumes
  • Cadre bucolique et calme
  • Proximité immédiate de Montreuil-sur-Mer et de la mer
  • Potentiel d’aménagement supplémentaire avec la grange

Un bien rare à visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 177 m²
  • terrain 7 240 m²
  • séjour 40 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

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