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Frédéric BARCZYNSKI Négociateur
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Nouveauté

Maison 14 pièce(s) 9 chambre(s) 313 m²

Fressin (62140)
679 500 € Référence 4499

A propos de ce bien

Réf. 4499 – EXCLUSIVITÉ

Au cœur d’un écrin de verdure, dans la très prisée vallée de la Planquette, à proximité de la forêt domaniale d’Hesdin et à seulement 40 minutes de la Côte d’Opale, cette élégante maison de maître accompagnée de ses deux gîtes incarne parfaitement l’art de vivre à la campagne, entre authenticité, sérénité et raffinement.

✨ Une demeure de caractère

Derrière sa façade pleine de charme, la propriété dévoile des volumes généreux et des prestations empreintes d’histoire :

  • Hall d’entrée traversant avec escalier d’époque
  • Séjour de réception avec cheminée feu de bois et boiseries anciennes (32 m²)
  • Salon lumineux ouvert sur l’extérieur (27 m²)
  • Cuisine conviviale entièrement équipée avec espace repas (25 m²)
  • Arrière-cuisine et commodités

À l’étage, le raffinement se poursuit avec :

  • Quatre chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains et WC privatifs
  • Une chambre complémentaire

Le dernier niveau accueille :

  • Une vaste chambre de charme avec poutres apparentes et salle de bains (30 m²)
  • Un grenier aménageable d’environ 60 m²

Cave en sous-sol.

Deux gîtes au potentiel remarquable

Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent un fort potentiel d’accueil ou de revenus locatifs :

Gîte attenant :

  • Espace de vie chaleureux avec séjour cathédrale et parquet
  • Cuisine équipée et salle à manger
  • Grande chambre, salle de bains et WC
  • À l’étage : chambre supplémentaire et salle de bains

Gîte indépendant :

  • Séjour lumineux avec parquet ouvert sur cuisine équipée
  • Chambre confortable
  • Salle d’eau avec WC

Un cadre naturel privilégié

Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare, la propriété s’étend entre jardin paysager et pâture, offrant calme absolu et vues dégagées sur la campagne environnante.
Une dépendance (anciennes étables) complète cet ensemble de caractère.

Informations complémentaires

  • Chauffage central au fioul
  • Menuiseries simple vitrage
  • Volets à l’arrière

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 313 m²
  • carrez 313 m²
  • terrain 1,01 ha
  • séjour 27 m²
  • 9 chambre(s)
  • 8 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue vue campagne/ vallée

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 860 € et 14 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 860 € et 14 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 679 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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