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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

Boubers-sur-Canche (62270)

94 000 € Référence 4512

A propos de ce bien

Réf. 4512 – EXCLUSIVITÉ

Charmante maison de village avec jardin – Idéale 1er achat ou investissement locatif !

Située à Boubers-sur-Canche, dans un agréable village fleuri de la vallée de la Canche, entre Hesdin, Saint-Pol-sur-Ternoise et Frévent, cette maison mitoyenne pleine de cachet offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état général et habitable de suite, elle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 21 m² avec conduit de cheminée, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets, ainsi qu'une salle à manger de 18 m² agrémentée de jolis carrelages anciens. La cuisine équipée de 11 m² s'ouvre sur une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de douche, un WC indépendant, un espace laverie/cellier complètent ce niveau.

La maison dispose de deux escaliers distincts permettant d'accéder à l'étage, où vous trouverez deux belles chambres mansardées ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.

Une cave avec chaufferie, un jardin.

le double vitrage avec volets, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu’un chauffage central au fioul viennent compléter les prestations de ce bien.

Pleine de charme et bien agencée, cette maison habitable immédiatement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 93 m²
terrain 199 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue village
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 94 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

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