maison d'habitation + 3 gites sur 12800m²

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Maison 400 m² - 14 pièces - Fauquembergues 450 000

Description de l'offre Ref 4198

Réf 4198: Dans un charmant village de la vallée de l'Aa, entre Fruges, Fauquembergues et Hucqueliers, un complexe de 4 propriétés avec 9 chambres autour d'une cour centrale, une activité de gite qui connaît actuellement un grand succès. Cela consiste en: Le logement principal est une fermette de 3 chambres à coucher. Il est entièrement rénové et modernisé, mais toujours plein d'éléments d'époque, de poutres apparentes et de beaux sols carrelés. En bas, le logement comprend une chambre principale, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes, un salon superbement décoré avec poêle à bois, une grande cuisine à la française avec Godin Range et poêle à bois et un coin repas, une cave à vin. Menuiseries double vitrage récentes. À l'étage, 1 chambre, une salle de bain et un grenier. Un gîte mitoyen d'une chambre. Grand salon, salle à manger et coin cuisine en bas caractérisé par des vieilles poutres, toilettes. 1 chambre et salle de douche à l'étage. Chauffage central en bas et chauffage électrique en haut. Gîtes de 2 et 3 chambres aménagés dans dépendances entièrement modernisées, cuisines bien équipées. Chacun avec patios privés orientés sud barbecues et places de parking. Radiateurs électriques partout. Tous les accessoires, meubles, linge de lit, rideaux, appareils électroménagers et matériel de cuisine sont inclus dans la vente. Rendement locatif important générant un excellent revenu. Les taux élevés de location sont dus à la situations de la propriété entre les plages de la Côte d’Opale, les sites de la Seconde Guerre mondiale et d’autres sites historiques comme Agincourt, ainsi que de nombreuses attractions touristiques. Grange (300 m2) avec de belles poutres et un sol en béton, toiture rénovée, offrant un énorme potentiel pour des gîtes supplémentaires, elle est actuellement utilisée pour les chevaux. Atelier et zone de stockage (180 m2) dans les anciennes étables. Buanderie séparée . Pigeonnier (50 m2), déjà partiellement préparé pour un autre gîte d'une chambre. Raccordés à l’assainissement individuel. Située sur un terrain de 12 816m² comprenant un jardin, une pâture et une cour.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 62560


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 1,28 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 7


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Taxe d'habitation 1 500 €


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